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La Realidad de Comprar una Propiedad.


Todos en algún momento queremos comprar una propiedad para convertirla en nuestro hogar. Esto es un hecho.

Sin embargo, todos cometemos el mismo error una y otra vez y otra vez,  corremos donde el primer agente de bienes raices o al primer desarrollo que nos gusta.  El agente de bienes raices nos pregunta si estamos pre-calificados, si decimos que no, nos refiere algún "lender" de su confianza, el lender nos pre-califica y nos da la famosa carta de pre-calificación con sus debidas condiciones,  verificación de crédito, documentos requeridos, tasación, etc.  Salimos de "home shopping" con el agente de bienes raices, encontramos la propiedad que nos gusta y queremos, sometemos una oferta, corremos al "lender" para aplicar, entregamos documentos y días mas tarde el "lender" notifica que no calificamos para el préstamo, Ups, Ups, que paso?

1.  El "Lender" fallo?

2.  El agente de bienes raices fallo?

3.  Usted como cliente fallo?

En realidad, los tres tienen la culpa, pero usted carga el mayor peso.  Si usted, porque no hizo o no verifico su condición o realidad de crédito antes de comenzar a buscar una propiedad.  Usted se va a molestar con el "lender" y el agente de bienes raices, es natural, alguien tiene que tener la culpa de nuestros fracasos.  

No podemos ponernos a cuestionar el porque, si no fuimos responsables con nuestras finanza, no podemos esperar que la banca nos preste dinero, nunca lo han hecho, nunca lo harán. 

Entonces antes de ir de "home shopping" debemos estar seguros que nuestro crédito (credit score)  y sobre todo el historial de nuestro crédito (atrasos, reposiciones, bancarrota, penciones) este en la mejor condición posible para que cuando un "Lender" analice, nos haga un préstamo. En otras palabras, usted le prestaria una suma grande de dinero a alguien a sabiendas de que nunca lo va a recuperar?  Usted sabe que no!  Lo mismo hacen los "lenders".

Cuando salga a comprar su próxima propiedad, asegurece de que su crédito esta en las mejores condiciones posibles.  No pierda su tiempo ni su paz,  valen mucho.

Me puede llamar al 407-536-3601 para orientarlo correctamente, sin compromiso alguno de su parte.

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Luis L. Moux, PA




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